怎样才能成为一个好房客? 保持你的租赁财产处于最佳状态

你可能认为你不应该像关心自己的家那样关心租房, 但要成为一名优秀的房客有很多理由. 除了让你的房东满意, 照顾好你的租金可以让你在租金谈判中占据上风，甚至可以让你得到更好的租赁条款. 其他原因包括:

• 住在一个干净整洁的地方是很好的，你的客人和房东也会喜欢的.
• 如果你申请新的租赁, 新房东经常会问你以前的房东你是如何租的，这可能是他们是否会把房子租给你的最大决定因素.
• 合同通常允许你或房东在某个时候发出搬家通知. 如果你照顾好房子，按时交房租，他们就不太可能这么做.
• 许多人租房的最大原因是，如果你把地方照顾得很好, 你搬出去的时候可以拿回更多的押金.

如何成为一个好房客的建议

• 遵守并尊重你的租约条款. 在搬进去之前，先温习一下 租约上写了什么 所以你不会无意中违反它的条款. 宠物可以进入你的大楼吗? 你能把画挂在墙上吗? 如果你想做一些不被允许的事情，和你的房东谈谈. 他们可能会让你——尤其是如果你已经证明是一个好房客的话.
• 为搬家日做好准备. 确保你知道所有必要的细节 搬进你的新公寓. 最重要的是, 确保你和房东讨论的一切都写在租赁协议里.
• 保持清洁. 保持居住空间整洁的房客向房东传递了一个重要信息:我尊重你的财产.当你搬出去的时候，你很可能会拿回你的押金. 如果你有宠物, 确保每周至少吸尘一次, 如果发生任何意外，立即处理，让你的家没有异味.
• 考虑额外的安全性. 在房东的帮助下，你也许可以增加 你公寓的保安 与 安全摄像头, 加强铰链 和 门锁.
• 使用存储单元. 如果你家里或公寓里没有储物区, 你可以把多余的东西存放在 存储单元.
• 重新装修，使它成为你自己的. 租一套公寓并不一定意味着单调的墙壁和沉闷的装修. 应用一些 性价比高的公寓装修技巧 让你的租赁成为你的家. 如果你打算在那里长期居住，并且正在做出有价值的改进, 你的房东可能会愿意为升级做出贡献，因为这也会提高他们的价值.
• 阻挡冬季穿堂风. 虽然你可能无法更换你的窗户, 你可以采取一些措施来保护你的家 公寓没有穿风 你的公用事业费用也在控制之中.
• 当涉及到家庭聚会时，要注意规则. 无论你是举办大型比赛还是小型家庭烧烤, 让你的邻居和房东知道你的 家庭聚会 这样任何问题都可以提前解决.
• 知道什么时候该找专家帮忙. 不要因为灯泡或电池坏了之类的小事来打扰房东. 然而, 马上通知你的房东 关于任何破损或损坏的东西 防止小问题变成大问题. 大多数人不应该试图自己进行大修, 因为这可能会造成进一步的损害和复杂的法律后果的尴尬局面. 如果你真的擅长修复的话, 例如, 如果是管道，而你是水管工, 如果你能帮房东省下一趟旅行和一些钱，你就能赢得他们的好感. 如果你走这条路, 一定要先通知他们损坏的情况, 获得许可，自己解决问题，并制定任何条款. 有时候，你可以协商从你那个月的租金中扣除一些钱，作为你解决这个问题的回报.
• 获得pp王者电子官网. 即使你的协议规定你的房东有责任照顾建筑物和场地, 他或她不需要保护你生活空间里的东西. 这就是 租房者pp王者电子官网 进来. 只要付得起pp王者电子官网费，租客pp王者电子官网就可以 帮助支付更换损坏或被盗物品的费用 在出租物业内.

给租房者的其他建议

• 按时交房租. 房东也有开支，比如房产税和建筑维护. 额外的费用可能包括垃圾收集, 草坪维护, 公用事业公司, 抵押贷款和pp王者电子官网等等. 如果你迟到了，那几天会很有压力，因为他们不得不在没有收入的情况下决定支付这些费用. 他们可能会担心他们根本拿不到租金，可能不得不经历一个充满压力的驱逐过程. 按时或提前付款可以让他们安心，也是与他们保持良好关系的重要因素.
• 除非事先同意，否则租住的房间里不许吸烟. 如果您或客人在您出租的房间吸烟, 除非你有合同允许你在室内吸烟, 不要允许. 许多房东都有办法发现, 比如闻一下, 寻找发黄的痕迹, 检查过滤器, 等. 出租或出售一处闻起来有烟味或有烟害的房产往往不容易，修复这种情况可能代价高昂, 所以这可能会导致他们想让你离开房产，你可能会失去大部分或全部存款.
• 与房东沟通宠物或室友的变化.
  • 宠物的变化:
    • 添加宠物: 很多合同都不允许 宠物. 如果你的合同不允许养宠物，你仍然可以和房东解决这个问题. 例如，一个租客想在一个不允许养宠物的出租房子里养一只大狗. 他们邀请房东到这只狗住了多年的房子里去见见它，看看它的家，闻闻它的味道. 他们还同意每月支付额外的宠物费. 房东愿意为狗破例，在房客搬走后, 房东很满意他们的宠物没有对财产造成损害.
    • 移走宠物: 宠物通常需要额外的费用, 所以如果你不再拥有你的宠物，并为它们支付额外的费用, 通知你的房东，这样你可以减少这笔钱，并退还任何宠物押金(减去你的宠物造成的任何损害)。. 为你过去的宠物签订的协议并不能保证你能得到一个新的, 所以你得和你的房东商量一下.
  • 室友的变化: 合同通常列出一处房产的所有租户. 如果你想改变这一点，你需要得到房东的同意.
    • 添加室友你需要通知你的房东，看他们是否同意你的新室友, 这可能导致新的租约或现有租约的附录. 房东也有可能不同意额外的室友.
    • 移除室友: 你也需要通知你的房东，尤其是如果你要搬出去的话. 如果租约上有室友的话, 他们和你一样，都有可能对损失和租金承担责任. 这也可能允许前室友继续进入房产. 由于这些以及更多的原因，应该写一份新的租约或附录. 如果一个房客背景很好，而另一个很差, 房东可能不会同意把有良好背景的人从租约上去掉.
• 对邻居要诚实和尊重. 与你的邻居保持良好的关系可以帮助你(和他们)对你住的地方感觉更好. 另外, 在某些情况下，他们可能会帮助你, 比如盯着你的房子，或者让你知道这个地区或其他邻居的情况. 他们也更有可能把你的优点分享给其他邻居, 当局或你的房东.

把这些建议付诸实践，你会发现你的生活环境更安全，更享受.